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大家好： 近日，北京市规划和自然资源委员会网站公布了两个城中村改造项目计划的验收情况。我们来看一个具体情况。关于征求北京市朝阳区平房镇黄山福达平房区城中村更新项目R2二类居住用地规划意见的通知2025年8月18日至26日，有关部门对北京市朝阳区平房镇黄山福达平房区城中村更新项目进行了调研。乡村更新项目2107-03地块R2二类住宅用地项目方案已在网上和现场公示。促销期持续7个工作日。公关期间收到公众意见7条。现将国家验收公告如下。一、主管部门处理的意见 1、公众意见：关于意见的措辞。建筑部门意见：完整效果图显示的是绿地和建筑物的阴影，而不是人工湖，并且部分木质路面被用作木栈道花园的草图。权威意见：建设部门的意见属实，予以采纳。 2.公众意见：关于发布途径的相关问题。建设部意见：本项目依据产权清单《北京市朝阳区平房区2107-03地块R2住宅地块二类及顺和集团国土工程2902-73地块B4综合商业金融服务用地毗邻道路事宜说明》要求。文档。规划地点将建设一条南北向、宽11米的社区道路。本项目将负责社区道路的建设，并负责社区的后续维护和管理道路按照《管理条例制定和实施中增设街道道路的有关规定》执行。本项目邻里街道设计实现了“小城市街区、密路网”的理念，旨在改善交通环境，创造街道连续性，打造舒适宜居的城市街区。高速公路的弧形流线与公园花园边缘相结合，改善邻里道路交通体验，更好地形成城市低速交通体系。 权威意见：建设部门的意见属实，将予以采纳。 3、公众意见：关于Lightwell存在的问题。工作人员点评：本项目南侧采光井为地下仓库自然通风窗，深1米，根据不同仓库的功能需求，部分仓库采用机械通风。为满足通风，部分地下空间用于无窗设备。 15#住宅楼西侧通风井作为需要通风的设备间，今后由物业管理使用。权威意见：建设部门的意见属实，予以采纳。看看你的邻居在谈论什么。 4、公众意见：关于社区装修结构。团队意见施工：本项目西入口装饰框为开放式景观装饰框，我们团队承诺不封闭。根据《土木工程建筑通用规范》（GB55031-2022）、《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）等法规标准的相关规定，该装饰构件属于结构，不计入建筑面积。当局意见：建设部门的意见属实，予以采纳。 5. 公众意见：关于火灾攀登地点的问题。建设部拟参考：本工程依据《消防建筑设计规范》GB50016-2014（2018年版）。消防车的上升地点连续位于住宅楼的纵向侧面。部分上游作业场地位于附近道路，符合相关规范要求。本项目将依据《管理条例制定和实施中关于增设地方道路的规定》，设计、建设和维护地方道路。附近道路均经过维护，能够承受大型消防车的通行，火势升级现场周围没有树木或高架管道等阻碍消防车作业的障碍物。权威意见：建设部门的意见是真实的并且将被接受。 6.公众意见：关于绿化面积比例问题。施工人员意见：本项目绿地率为30.01%。装饰建筑物下的绿地不包含在绿地费中。下沉式天井绿地面积百分比按照相关计算标准计算。我部门意见：该项目园林规划已经园艺部门审核，建设部门意见属实，予以采纳。醋。 7、公众意见：6#关于房屋屋顶是否为高级屋顶的问题。开发商意见：本项目6号住宅楼的设计结合了立面整体风格和天际线的设计。顶部是部分封闭的，屋顶的封闭部分是人们无法进入的屋顶。这是使用隔热和水等屋顶方法的成品屋顶表面防水，以及排水坡度。天花板高于已完成的内表面的高度，无法到达。权威意见：建设部门的意见属实，予以采纳。 8. 公众意见：关于公共平面图的代表性问题。建设部意见：本次演示内容为R2二类住宅用地项目2107-03段设计方案。我部委托有资质的设计部门提供总体规划等设计文件。所有建筑间距和退让距离均符合《北京市建设工程规划设计通则》（2003）等规范性文件的要求。权威意见：本次设计方案公告内容主要包括方案设计、立面效果等，权威部门在讨论中考虑了设计方案的间距、日照、内部道路宽度等。并按照“合规为一”的规定和程序取得规划许可，且设计方案符合相关法规要求。 9、公众意见：关于开放阳台和设备平台问题。建设单位意见：本工程单位设计面积计算符合《土木工程施工通用规范》（GB55031-2022）、《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）等规范标准的相关规定。其中，市民关心的开放式阳台，是按照投影水平面积计算的。本项目开放式阳台面积不超过公寓的10%。我们承诺今后不会私下使用您的信息。所有设备平台都是连接到建筑物墙壁和外部的组件。这些都是按照规范要求设计的n 且不计入建筑规模。我们承诺今后不再私自使用它们。权威意见：建设部门的意见属实，予以采纳。 10、公众意见 问：关于项目的立面风格。施工人员点评：该项目外立面采用三段式设计。所用材料均为优质幕墙材料，如石材、铝板、玻璃、油漆等。部分造型线条采用弧线设计元素，立面设计精美。 。栏杆的设计结合立面整体风格，采用金属栏杆，满足防护高度要求，增加立面的透明度。渲染的渲染表现和后期实际渲染的立面是有区别的，在实现过程中进一步控制立面的效果。权威观点：项目形态facade满足相关设计要求，可以接受。 11、公众意见：关于北方幼儿园防晒问题。建设部门意见：本工程规划第一住宅楼与北侧幼儿园的距离和日照符合《北京地区建设工程规划设计通则》（2003）和《托幼机构、幼儿园建筑设计标准》JGJ39-2016的相关要求。权威意见：建设部门的意见属实，予以采纳。 12、公众意见：关于室外设施的场地问题。建设部门意见：根据北京市政府联合印发的《关于严格执行北京市禁止限制性新兴产业清单（2022年本）供热生产供应行业管理办法的实施意见》城管委和国家发改委称，“供热系统新能源和可再生能源装机容量占该项目总装机容量的60%以上。”该项目引进了风冷热泵系统，并在场地内安装了风冷室外机。权威意见：建设部门的意见属实，予以采纳。 13、公众意见：关于项目入口至道路交叉口的距离。建设部意见：根据上市文件《交通影响评价审查意见》，本项目拟设计两个车辆出入口。主要车辆出入口位于场地北侧，距西路路口112米。辅助车辆出入口位于场地东侧，距北路口58m。一个com社区道路宽11米。南侧开口距路口88米，北侧开口距路口78米。符合《交通影响评价审查意见》及相关设计规范。其他出入口仅供行人通行，不具备车辆通行功能。此外，在西、东两侧设置了3个紧急出口，方便消防车辆进出，符合《交通影响评估审查意见》的要求。权威意见：建设部门的意见属实，予以采纳。 14.公众意见：关于天井内楼梯的形状。 （屋顶、面积） 施工人员点评：本项目下沉天井设有室外楼梯。该外部楼梯没有屋顶，不计入建筑面积。楼梯消防疏散设计符合《消防C级》要求15、公众意见：关于14、15#住宅楼相关问题。建设部门意见：本项目14、15号住宅楼与两栋住宅楼相邻，相邻外墙为防火墙，无限制。两栋建筑分别疏散，消防疏散设计符合《建筑防火设计规范》GB50016-2014（2018年版）建筑间距计算要求。 主管部门意见：建设部门意见属实，予以采纳。当局 1. 酒馆lic点评：关于后续促销问题。建设部评论：我部致力于在促进建设工程销售过程中严格遵守法律法规。权威意见：建设单位在后续销售过程中，如发现广告与实际情况不符，可向房管部门、市场监管部门反映。 2、公众意见：配电房容量能否满足负荷的问题。建设部意见：本项目依据《电动汽车充电基础设施规划设计标准》DB11/T1455-2025的要求。本方案项目具备100%预留承重桩安装条件，建设直载车位比例40%。配电室面积符合《北京市住房和公用设施构成指标》的要求或》京政发[2015]7号，容量需经电力公司批准。权威意见：建议进一步向电力部门咨询配电室容量是否满足负荷要求。现将上述情况告知您。2026年2月3日，北京市规划和自然资源委员会朝阳分局发布《关于受理黄山市平房区城中村改造项目意见的通知》北京市朝阳区平房镇住宅用地2107-01、02R2二类及托幼用地A334经营方案已公布并受理。2025年8月19日至27日，有关部门对北京市朝阳区平房区城中村更新项目方案进行了审查。 02 R2及A334幼儿园用地公开他在网上和网站上。促销期持续7个工作日。公关期间共收到公众意见6条。现将受理情况公告如下。一、属于主管部门的意见 1、基于公民参与的意见：关于幼儿园规划问题。建设部评论：我部已聘请有资质的设计部门对2107-02号地块A334幼儿园场地工程进行总体规划及其他相关设计。消防、植被、用地覆盖、楼层布局等设计符合《幼儿园、幼儿园建筑设计标准》JGJ 39-2016（2019年版）、《建筑消防通则》GB 55037-2022、《建筑消防安全设计规范》GB 50016-2014（2018年版）等规范性文件的要求。 《北京市建设工程规划设计通则》（2003）。幼儿园2107-02区和住宅区2107-01之间没有出入口。幼儿园场地毗邻城市街道，场地内道路与外部主干道相连。幼儿园绿地面积率通过园艺部门审核，达到30%以上的既定要求。幼儿园西侧与6号住宅楼垂直距离4.0米。幼儿园外墙附近区域没有外窗。是的。住宅的第一至第四层没有面向幼儿园的外窗。双方不会互相干涉。我部门意见：建设部门的意见属实，幼儿园设计方案已被教育主管部门审议并接受。 2.公众反馈：关于社区的装饰结构。施工队意见：装饰框架该项目西入口为景观装饰框架，无屋顶，我们团队承诺不会关闭。根据《土木工程建筑通用规范》（GB55031-2022）、《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）等法规标准的相关规定，本装饰构件不计算建筑面积。权威意见：建设部门的意见属实，予以采纳。 3. 公众意见：关于公众层面的代表性问题。建设部门的意见：该住宅的设计方案包括 R2 Tipo 2 2107-01 和 02 以及 A334 住宅项目。我部委托有资质的设计部门提供总体规划等设计文件。建筑物中间的空间、卡雷特拉斯的锚点、后方的距离o 等。《北京地区规划和建设项目总体规划原则》（2003 年）和其他规范性文件。权威意见：本次设计方案公告内容主要包括平面设计、立面效果等，权威部门考虑了间距、日照、内部道路宽度等。设计方案在讨论和程序中考虑了“combinar multiples regulaciones en una” y obtener el permiplanning system，设计方案符合相关法规要求。 4.公众意见：关于开放阳台和团队平台问题。建设部门意见：本项目单元设计符合《住宅设计标准》（GB50096-2011）的相关要求，并综合考虑了市场需求。面积计算符合《土木工程建筑通法》（GB55031-2022）的相关规定，e《建设工程建筑面积计算法》（GB/T50353-2013）等法律法规。其中，市民最感兴趣的开放式阳台是按照预计水平面积计算的，我们承诺今后不会封闭使用。所有设备平台。它是安装在建筑物外墙上并按照法规要求设计的组件。我们承诺今后不会停止使用它。权威意见：建设部门的意见属实，予以采纳。 5、公众意见：关于安装社区墙的话题。施工队意见：我队将严格按照施工许可证内容进行施工。权威意见：建设部门的意见属实，予以采纳。 6. 公众意见：关于北侧出入口问题（反映提交的内容）。建设部门意见：根据《北京市交通委员会关于朝阳区平房镇黄山富士田平房区城中村更新项目平衡基金土地使用交通影响评价审议意见的函》（交京运[2025]18号），设置了一个车辆入口和两个临时出入口，用于防火。它将安装在规划区北侧的道路上。项目场地北侧车辆入口符合政策规范要求。权威意见：建设部门的意见属实，予以采纳。 7、公众意见：关于电动自行车停放问题。施工人员点评：本项目电动自行车车库位于8#住宅楼地下室。非机动车库完全独立并配备符合《电动自行车停车场消防设计标准》DB11/1624-2019（北京）第5.0.2条的消防设施。规格要求。权威部门意见：建设部门的意见属实，予以采纳。 8.公众反馈：关于北部土地收回问题。施工人员意见：本项目设计阶段考虑了距北侧规划场地的施工距离和产权退缩线。设计方案符合《北京地区建设工程规划设计通则》（2003）等规划文件的要求。权威意见：建设部门的意见属实，予以采纳。看看你的邻居在谈论什么。 2. 超出当局职责范围的意见 1. 公众意见：关于 ki 的录取幼儿园。建设部门意见：本项目建设的幼儿园将与Unity同时验收交付使用。具体招生安排以旭区教育委员会的具体意见为准。当局说法：我们建议就幼儿园招生问题进一步咨询教育当局。 2、公众意见：针对后续推广话题。建设部评论：我部致力于在促进建设工程销售过程中严格遵守法律法规。权威意见：建设单位在后续销售过程中，如发现广告与实际情况不符，可向房管部门、市场监管部门举报。现将上述情况通知您。北京市规划和自然资源委员会朝阳分局 2026 年 2 月 3 日您知道邻居怎么说吗？跟随朝阳老家看遍朝阳从最大到最小的一切，在帝都寻吃喝玩乐。请咨询客服：jiasupao2014 法律顾问：北京恒录律师事务所，咨询微信：jwbei2■ 注：本文由朝阳家园编辑整理发布。转载时请明确注明图片来自网络。版权归原作者所有。如有侵犯版权，请联系我们删除。封面图片与内容无关。 ■信息来源：北京市规划和自然资源委员会网站
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